Jak opodatkować VAT sprzedaż rozpoczętej inwestycji

Spółka zamierza sprzedać rozpoczętą inwestycję. Jest to budowa domu wielorodzinnego z lokalami użytkowymi na parterze oraz miejscami garażowymi w podziemiu budynku. Powierzchnia mieszkalna zajmuje ponad 50% ogólnej powierzchni budynku. Grunt jest własnością spółki. Inwestycja została przerwana po wybudowaniu fundamentów budynku i części stropu nad poziomem -1. Jak należy sprzedać inwestycję o takim zaawansowaniu? Czy przy sprzedaży traktować ją jako całość (koszty wykonania + koszty projektu + wartość gruntu) oraz jaką stawkę VAT zastosować?