Jak rozliczać koszty w umowie użyczenia

Moja firma wykorzystuje magazyn brata. Podpisałem z bratem umowę użyczenia magazynu. Pokrywam koszty energii, opłat komunalnych (wywóz śmieci, opłaty za wodę), napraw eksploatacyjnych, płacę podatek od nieruchomości. Czy te wydatki są kosztem?