Jak ustalić wartość początkową budynku wytworzonego sposobem gospodarczym

Posiadam budynek wybudowany w 1986 r. Jego budowę realizowałem sposobem gospodarczym. Nie posiadam rachunków dokumentujących koszty budowy. W styczniu 2009 r. rozpocząłem prowadzenie działalności gospodarczej. Planuję wprowadzenie tego budynku do ewidencji środków trwałych jako magazynu. Budynek wymaga jednak modernizacji. Na wydatki te będę posiadał faktury. W jaki sposób mam ustalić wartość początkową tego budynku dla celów amortyzacji?