Czy za grunt dzierżawiony od gminy płacimy podatek od nieruchomości

W związku z prowadzeniem działalności spółka jawna zamierza użytkować grunt będący własnością jednostki samorządu terytorialnego (gmina). W tym celu spółka zawrze z gminą stosowną umowę. Czy spółka prawidłowo zakłada, że nie będzie zobligowana do zapłaty podatku od nieruchomości, ponieważ nie jest i nie będzie właścicielem gruntu?