Jak rozliczyć sprzedaż lokalu użytkowego stanowiącego współwłasność małżonków wykorzystywanego w prowadzonej działalności gospodarczej

Podatnik będący osobą fizyczną rozlicza działalność gospodarczą na podstawie pkpir. Płaci podatek liniowy w zaliczkach po 1/12 miesięcznie. 31 marca 2006 r. zakupił lokal użytkowy na potrzeby działalności. Nieruchomość ta stanowiła współwłasność małżonków. Lokal zakupiony był za 305 006,44 zł i w tej wysokości została ustalona jego wartość początkowa. Był on amortyzowany stawką 10% (budynek powyżej 40 lat zakupiony od Urzędu Miasta). Kwota amortyzacji do momentu sprzedaży wynosiła 175 378,68 zł. 31 października 2011 r. podatnik sprzedał lokal za 490 000 zł przez biuro nieruchomości. Prowizja udokumentowana fakturą wystawioną przez biuro wynosiła 17 150 zł. Czy przyjęta przez podatnika wartość początkowa była prawidłowa?