Jak ustalić wartość początkową gabinetu lekarskiego mieszczącego się w domu lekarza

Zamierzam wprowadzić do ewidencji środków trwałych gabinet lekarski o powierzchni 12 m2 w domu jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 160m2 będącym moją własnością. Czy mogę ustalić wartość początkową gabinetu na zasadach określonych w art. 22g ust. 10 updof? Jakie będą skutki podatkowe, np. po 5 latach, jeżeli przekażę dom w formie darowizny dzieciom?