Czy użyczenie nieruchomości lub jej części członkowi rodziny podlega VAT

Podatniczka prowadzi działalność gospodarczą (handel) jako czynny podatnik VAT. Jest właścicielką lokalu użytkowego ujętego w firmowej ewidencji środków trwałych. Zawarła ze swoją córką umowę użyczenia części lokalu użytkowego, na podstawie której córka będzie bezpłatnie wykorzystywała tę część lokalu na potrzeby prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej. Z umowy wynika, że córka (użytkownik) jest zobowiązana do ponoszenia odpłatności za korzystanie z mediów związanych z częścią użyczonego lokalu. Jak powinny wyglądać rozliczenia VAT tych czynności?

Podatniczka użyczająca córce części nieruchomości powinna opodatkować świadczoną usługę użyczenia według stawki 23%. Podstawą opodatkowania jest koszt świadczonej usługi użyczenia. Ponadto powinna refakturować na córkę koszty mediów ponoszone przez nią w związku z korzystaniem z użyczonego lokalu według stawek właściwych dla poszczególnych mediów.