Czy budując własny dom, podatnik może zastosować stawkę 8% VAT

Podatnik prowadzi firmę budowlaną. W ramach firmy zakupuje materiały budowlane, od których odlicza VAT, a następnie wykonuje usługi budowlane i nalicza za nie VAT. Zamierza wybudować własny dom mieszkalny (do 300m²) z wykorzystaniem pracowników i materiałów firmy. Za wykonane usługi budowlane na cele prywatne podatnik wystawi dokument wewnętrzny, w którym wyceni wykonane prace i opodatkuje. Czy mimo odliczenia 23% VAT z materiałów budowlanych może przy tej usłudze zastosować stawkę 8% VAT?