Czy można odliczać VAT z faktur za raty leasingowe dotyczące paneli fotowoltaicznych zamontowanych na budynku mieszkalno-usługowym

Jestem właścicielem budynku mieszkalno-usługowego. Dokonałem zakupu paneli fotowoltaicznych (finansowane w formie leasingu operacyjnego). Czy od rat leasingowych mogę odliczyć podatek VAT, wyliczając kwotę proporcjonalnie do metrażu części budynku, w której prowadzona jest działalność gospodarcza? Czy mam dokonywać wpisu do ewidencji VAT na podstawie refaktury? Mam w tym budynku najemców. Czy im także należy wystawiać refaktury (dotychczas były refakturowane koszty zużytej energii elektrycznej)?