Jak według starej ustawy udokumentować sprzedaż lokalu mieszkalnego z gruntem

Według nas obowiązek podatkowy z tytułu VAT zgodnie z art. 6 ust. 7b starej ustawy powstał w momencie zapłaty, a wtedy grunty nie podlegały opodatkowaniu. Co z amortyzacją lokalu, jeżeli brak wyodrębnionej wartości lokalu i gruntu zarówno na fakturze VAT, jak i w akcie notarialnym? W jaki sposób ustalić wartość lokalu, która służyłaby jako podstawa do odpisów amortyzacyjnych? Firma developerska tłumaczy się tym, że na umowie przyrzeczenia jest podana cena lokalu wraz z gruntem za metr kwadratowy.