Jaką stawkę należy zastosować do sprzedaży nieruchomości z budynkiem szkoły oraz sali gimnastycznej

Starostwo powiatowe zamierza sprzedać szkołę wraz z salą gimnastyczną. Szkoła mieści się w budynku pałacowym należącym do zespołu pałacowo-parkowego wpisanego do rejestru zabytków, natomiast budynek sali gimnastycznej został wybudowany w 2003 r. Jaką stawkę VAT należy zastosować do tej sprzedaży?