Gdzie należy wykazać w bilansie inwestycje w obcych środkach trwałych

Dzierżawimy pod działalność gospodarczą teren wraz ze znajdującą się na nim stacją paliw. Dokonaliśmy pewnych inwestycji związanych trwale z tym terenem. Są to inwestycje budowlane oraz modernizacyjne dotyczące już istniejących budynków. W jakiej pozycji bilansu powinniśmy wykazać wartość netto tych inwestycji? Czy inwestycje te są obcymi środkami trwałymi?