Wyrok WSA w Warszawie z dnia 9 lipca 2014 r., sygn. III SA/Wa 581/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Bożena Dziełak, Sędziowie sędzia WSA Maciej Kurasz, sędzia WSA Jarosław Trelka (sprawozdawca), Protokolant starszy referent Karol Kodym, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 lipca 2014 r. sprawy ze skargi M. S. C. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia [...] października 2013 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę

Uzasadnienie

M. S. (zwany dalej "Skarżącym") złożył w dniu 6 sierpnia 2013 r. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

Z przedstawionego opisu zdarzenia przyszłego wynikało, że Skarżący jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem magazynowo — biurowym przy ul. [...] w miejscowości Z., gmina W.. Prowadzi również jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży części samochodowych oraz dzierżawy nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość - jako niezabudowana nieruchomość gruntowa - została pierwotnie nabyta aktem notarialnym z 6 września 1999 r. przez Skarżącego i jego brata - J. S.- do ich majątków prywatnych.

Aktem notarialnym z 29 lutego 2000 r. (dalej zwana "umową dzierżawy") Skarżący i J. S. przekazali ww. nieruchomość gruntową do korzystania przedsiębiorstwu prowadzonemu pod nazwą S., prowadzonemu przez K. S. (zwaną dalej "Dzierżawcą"). W 2004 r. w prawa Dzierżawcy wstąpiła S. Spółka jawna (następstwo prawne w wyniku wniesienia przez K. S. wkładu w postaci przedsiębiorstwa). Zgodnie z postanowieniami umowy dzierżawy z [...] lutego 2000 r., Dzierżawcy przysługiwało prawo budowy nowych naniesień nie pogarszających wartości nieruchomości, a w szczególności prawo budowy obiektów usługowych, zgodnie z dokumentacją projektową opracowaną na zlecenie Dzierżawcy, pod warunkiem uzyskania wymaganych prawem zezwoleń właściwych władz oraz po uprzednim zawiadomieniu wydzierżawiającego, prawo prowadzenia w oparciu o przedmiot umowy działalności gospodarczej, a także prawo niezakłóconego używania nieruchomości oraz pobierania pożytków.