Gmina nie zawsze może podwoić czynsz przedsiębiorcy za dzierżawę gruntu

PYTANIE: Prowadzę działalność handlową na gruncie dzierżawionym od gminy. Zgodnie z umową z 2024 r. płacę 50 zł za metr kwadratowy miesięcznie. Kilka dni temu wójt wydał jednak zarządzenie podnoszące stawkę do 100 zł za metr kwadratowy. Umowa przewiduje możliwość zmiany czynszu na podstawie zarządzeń wójta. Czy można jednostronnie podwyższyć czynsz aż o 100 proc.? Czy mogę się domagać przed sądem ustalenia, że nadal obowiązuje stawka wynikająca z umowy?