Gminie nie wolno potrącić zaległego podatku od nieruchomości z nadpłaty czynszu

Pytanie: Spółka jest dłużnikiem gminy z tytułu podatku od nieruchomości. Jednocześnie ma ona wobec gminy nadpłatę wynikającą z umów dzierżawy lokalu gminnego. Czy gmina może zaliczyć nadpłatę z tytułu dzierżawy na poczet zaległości podatkowej?

Odpowiedź: Nie. Taka kompensata narusza przepisy.

Odmienne zasady

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że gmina i spółka pozostają wobec siebie jednocześnie w relacji wierzyciela i dłużnika. Jednak wzajemne wierzytelności dotyczą należności różnego rodzaju: publicznoprawnych – z tytułu zobowiązania podatkowego oraz cywilnoprawnych – z tytułu umów dzierżawy.