Czy mogę odzyskać zadatek

25 października 2008 r. uzyskałem promesę banku na udzielenie kredytu hipotecznego. Tydzień później podpisałem umowę przedwstępną z developerem na zakup mieszkania i wpłaciłem zadatek. 14 listopada miała zostać podpisana umowa o udzielenie kredytu hipotecznego. Bank zażądał wówczas ode mnie wkładu własnego w wysokości 30% wartości mieszkania. Ponieważ nie mogłem spełnić tych nowych warunków kredyt nie został mi udzielony. Następnie minął termin podpisania umowy sprzedaży mieszkania. Developer odmówił jego przedłużenia i zatrzymał dla siebie zadatek. Czy w tej sytuacji mogę go odzyskać?