Amortyzacja przedmiotu wynajmu

Wynajmowane lub wydzierżawiane składniki majątku stanowią najczęściej środki trwałe lub (np. w przypadku spółdzielczych własnościowych praw do lokali) wartości niematerialne i prawne, gdyż definicje środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych obejmują również składniki majątku oddane do używania na podstawie umowy najmu lub dzierżawy (zob. art. 22a ust. 1 i art. 22b ust. 1 ustawy o PIT oraz art. 16a ust. 1 i 16b ust. 1 ustawy o CIT). W konsekwencji wydatki na nabycie przedmiotów najmu lub dzierżawy najczęściej nie stanowią kosztów uzyskania przychodów bezpośrednio (zob. art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy o PIT oraz art. 16 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT), lecz pośrednio poprzez odpisy amortyzacyjne (zob. art. 22 ust. 8 ustawy o PIT oraz art. 15 ust. 6 ustawy o CIT).