Ewidencja i umarzanie obcych środków trwałych w szkole podstawowej

Gminna szkoła podstawowa otrzymała w bezpłatne użytkowanie na czas nieokreślony od powiatu budynek po zlikwidowanej szkole powiatowej, w którym zostały urządzone sala gimnastyczna oraz szatnie dla uczniów. Aby budynek mógł spełniać te funkcje, konieczne było poniesienie nakładów na jego przystosowanie i modernizację, które wyniosły nieco ponad 200 000 zł i do których poniesienia, zgodnie z umową użyczenia, zobowiązała się gmina (inwestycja była realizowana w planie finansowym szkoły). Jak należy rozliczyć tę inwestycję w księgach rachunkowych szkoły i ustalić zasady jej umorzenia?