Zaniżenie ceny wywoławczej nieruchomości

Nieprawidłowość

W ogłoszeniu o pierwszym przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości gminnej cena wywoławcza została określona w kwocie niższej niż wynikała ze sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego operatu szacunkowego. Wójt gminy wyjaśnił, że wynikało to z zaokrąglenia ceny wywoławczej w dół do pełnych dziesiątek tysięcy złotych (zgodnie z zasadą, że kwoty poniżej 5000 zł pomija się, a kwoty od 5000 zł zaokrągla się do pełnej dziesiątki tysięcy). Ten sposób ustalenia ceny był zwyczajowo przyjęty i wygodny – np. przy ustalaniu kwoty minimalnego postąpienia, gdzie nie powstały sumy groszowe.

Prawidłowe postępowanie

Cenę wywoławczą do pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego ustala się wysokości nie niższej niż jej wartość ustalona przez biegłego. Minimalne postąpienie stanowi 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.