Jak ustalić przychód w podatku dochodowym oraz obowiązek podatkowy w VAT w najmie

Spółka A dzierżawi na podstawie umowy swój majątek trwały spółce B. Firma B nie chciała kupić spółki A, zgodziła się jedynie na dzierżawę majątku oraz przejęła pracowników. Faktura wystawiana jest na koniec miesiąca za miesiąc, tj. 27 lutego 2004 r. za luty 2004 r., a termin płatności wynosi 14 dni, a więc 14 marca 2004 r. Kiedy powinniśmy ująć fakturę do przychodów? Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w VAT?