Porada
Jakie są obowiązki wspólnoty mieszkaniowej jako podatnika VAT
Od stycznia 2011 r. jako biuro rachunkowe zajmuję się rozliczaniem wspólnoty mieszkaniowej. Czy wspólnota mieszkaniowa może być uznana za podatnika VAT? Przychodami we wspólnocie są zaliczki wpłacane przez właścicieli lokali, które w 2010 r. wyniosły 224 500 zł. Czy obowiązuje w tej sprawie limit za 2011 r. 150 000 zł ? Nie było innych przychodów poza wpłatami zaliczek na utrzymanie części wspólnej nieruchomości, takich jak: fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, sprzątanie, koszty zarządu, wywóz nieczystości, eksploatacja bieżąca, woda, wynagrodzenie dla członka zarządu. Czy w tej sytuacji wpłacane zaliczki członków wspólnoty można uznać za obrót (sprzedaż)?
PROBLEM
RADA
Tak, wspólnota mieszkaniowa jest podatnikiem VAT w zakresie, w jakim wykonuje czynności opodatkowane (m.in. w zakresie, w jakim nabywa i "odsprzedaje" towary i usługi na rzecz właścicieli poszczególnych lokali). Natomiast wspólnota nie działa w charakterze podatnika VAT, w przypadku gdy nabywa towary i usługi dla celów nieruchomości wspólnej ze środków pochodzących z zaliczek wpłaconych przez właścicieli lokali. W tym zakresie nie wykonuje ona żadnych czynności podlegających opodatkowaniu VAT, ponieważ w tym przypadku ostatecznym nabywcą towarów i usług jest wspólnota. Wpłaty zaliczek dokonywane przez właścicieli lokali na utrzymanie części wspólnej są więc neutralne dla rozliczeń podatku od towarów i usług.
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
