Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność

Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe zostanie z mocy prawa przekształcone w prawo własności tych gruntów. Podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków będzie stanowić zaświadczenie potwierdzające przekształcenie. W zaświadczeniu właściwy organ potwierdza przekształcenie oraz informuje o obowiązku wnoszenia rocznej opłaty przekształceniowej, wysokości i okresie wnoszenia tej opłaty, a także możliwości wniesienia opłaty jednorazowej i zasadach jej wnoszenia. Zaświadczenia zostaną doręczone dotychczasowym użytkownikom wieczystym oraz przekazane do sądów wieczystoksięgowych. Wysokość opłat za przekształcenie i zasady ich wpłacania określone zostały w art. 7 ustawy. Co do zasady wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia. Opłata przekształceniowa ma być wnoszona przez okres 20 lat w terminie do dnia 31 marca każdego roku. Na wniosek termin ten może być przedłużony (w granicach danego roku) albo opłata może być rozłożona na raty. Opłata może też zostać wpłacona jednorazowo (na wniosek zainteresowanego).