Czy kwotę z tytułu sprzedaży użytkowania wieczystego należy wliczyć do proporcji

Czy należy uwzględnić przy obliczaniu proporcji, według której oblicza się podatek naliczony podlegający odliczeniu, sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z budynkiem mieszkalnym, jeśli sprzedaż taka nie będzie miała charakteru sporadycznego? Czy uwzględnić sprzedaż działek (prawo użytkowania wieczystego) wraz ze znajdującymi się na nich fundamentami pod domki jednorodzinne (obu sprzedaży dokonuje syndyk masy upadłości spółdzielni mieszkaniowej).