Rząd przyjął projekt zmiany Prawa budowlanego wprowadzający Dom bez formalności powyżej 70 m2 jako kolejny krok w deregulacji

Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, dzięki niemu budowa jednorodzinnych budynków mieszkalnych o powierzchni zabudowy powyżej i poniżej 70 m², będzie możliwa na podstawie tej samej procedury – zgłoszenia.

MRiT wyjaśnia:

• sprawdziła się procedura budowy domów bez pozwolenia, dlatego rząd chce całkowicie zrezygnować z pozwolenia na budowę przy budownictwie jednorodzinnym na własne cele mieszkaniowe;
• od 3 stycznia 2022 r. osoby, które posiadają działki budowlane, mogą w uproszczonej procedurze wybudować na niej dom do 70 m², do wyboru jest już 73 darmowe projekty domów do 70 m² (po obrysie) dostępnych na stronie https://www.gunb.gov.pl/projekty-architektoniczno-budowlane;
• dzięki proponowanym zmianom, już niedługo, również budynki jednorodzinne o powierzchni ponad 70 m² (do dwóch kondygnacji), będą mogły powstawać bez pozwolenia na budowę, rozwiązanie to usprawni budowę budynków na własne potrzeby;
• w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, należy zwrócić się do odpowiedniego organu gminy lub miasta, który wyda decyzję o warunkach zabudowy w ciągu 21 dni od momentu złożenia wniosku w tej sprawie;
• do budowy można przystąpić niezwłocznie po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej zgłoszenia budowy i zawiadomieniu powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia robót budowlanych;
• w przypadku domów powyżej 70 m² istnieje obowiązek ustanowienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy;
• projektowana ustawa pozwoli też na pełną cyfryzację obowiązujących procedur budowlanych, inwestorzy zyskają możliwość gromadzenia i przedłożenia wszystkich dokumentów w postaci elektronicznej, w organach administracji architektoniczno-budowlanej oraz organach nadzoru budowlanego ograniczona zostanie liczba dokumentacji papierowej, a w konsekwencji ułatwiony zostanie dostęp do dokumentów;
• pozwoli to zarówno inwestorom, jak i organom administracji publicznej ograniczyć ilość przygotowywanej i gromadzonej dokumentacji papierowej;
• projekt rozszerza też katalog obiektów budowlanych i robót budowlanych zwolnionych z obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia o przydomowe schrony i ukrycia doraźne o powierzchni użytkowej do 35 m²;
• dodaje w ustawie Prawo budowlane przepisu upoważniającego wydanie rozporządzenia, określającego warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać przydomowe schrony i przydomowe ukrycia doraźne o powierzchni użytkowej do 35 m² oraz ich usytuowanie;
• usprawnia procedury oddawania do użytkowania obiektów budowlanych;
• przywraca rzeczoznawstwo budowlane jako samodzielną funkcję techniczną w budownictwie;
• wprowadza jeden dla całego kraju system teleinformatyczny służący do obsługi postępowań administracyjnych w budownictwie, w tym utworzenie Bazy Projektów Budowlanych.

Redakcja INFORLEX (na podstawie komunikatu PAP)