Rozliczanie fit-outów

W działach finansowych wiele wątpliwości wywołuje rozliczanie dla celów podatkowych wydatków poniesionych na prace aranżacyjne w najmowanych powierzchniach, wykonywane zgodnie z oczekiwaniami najemcy (fit-outów), a także dodatkowej płatności związanej najczęściej z zagwarantowaniem oczekiwanego poziomu aranżacji najmowanej powierzchni (cash contribution). Regulacja podatkowa jest lakoniczna, dlatego konieczne jest uwzględnienie orzecznictwa i interpretacji organów podatkowych. Ponadto trzeba wziąć pod uwagę zapisy umowne, zakres techniczny wykonanych prac, sposób ich finansowania, w tym partycypację najemcy w kosztach.

Jaki sposób rozliczenia jest właściwy, jeśli część prac ma charakter remontowy, a część ulepszeniowy? Czy wydatki na fit-outy mogą mieć wpływ na podatek od nieruchomości? Na te i inne pytania odpowiada ekspert MDDP, który na co dzień prowadzi szkolenia i warsztaty w tym zakresie. ©℗

O co pytają na szkoleniach

Wydatki na fit-outy, które były finansowane przez naszą spółkę wynajmującą powierzchnie w budynku, do tej pory wprowadzaliśmy do ewidencji środków trwałych jako odrębne pozycje i amortyzowaliśmy stawką 2,5 proc. Czy postępowaliśmy prawidłowo?