Sprzedaż zabudowanego gruntu a podatek od czynności cywilnoprawnych

Nadleśnictwo zamierza dokonać sprzedaży zabudowanej działki stanowiącej własność Skarbu Państwa, a będącej w zarządzie nadleśnictwa. Działka jest zabudowana budynkami mieszkalnymi oraz gospodarczymi wzniesionymi przez nabywcę nieruchomości z jego nakładów. Czy podatek od czynności cywilnoprawnych (od umowy sprzedaży) należny będzie jedynie od ceny gruntu ustalonej w wyniku przetargu, czy też od wartości całej nieruchomości?