PRZEGLĄD DZIENNIKÓW USTAW RZECZPOSPOLITEJ POLSKIEJ Z KOMENTARZEM

Od 15 października br. obowiązuje ustawa z 27 sierpnia 2004 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. nr 215, poz. 2157). Jej celem jest usprawnienie funkcjonowania towarzystw budownictwa społecznego. Dla przykładu dotychczas to rada gminy ustalała dla zasobów mieszkaniowych towarzystwa stawki czynszu regulowanego za 1 m powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w takiej wysokości, aby suma czynszów za najem wszystkich lokali eksploatowanych przez towarzystwo pozwalała na pokrycie kosztów eksploatacji i remontów budynków oraz spłatę kredytu zaciągniętego na budowę. Towarzystwo przedstawiało radzie gminy propozycję wysokości czynszu wraz z kalkulacją. Jak wynika z nowych przepisów, stawki czynszu za 1 m powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w zasobach mieszkaniowych towarzystwa są ustalane przez zgromadzenie wspólników, walne zgromadzenie akcjonariuszy albo walne zgromadzenie w takiej wysokości, aby suma czynszów za najem wszystkich lokali eksploatowanych przez towarzystwo pozwalała na pokrycie kosztów eksploatacji i remontów budynków oraz spłatę kredytu zaciągniętego na budowę. Czynsz, o którym mowa w ust. 1, nie może być wyższy w skali roku niż 4 proc. wartości odtworzeniowej lokalu, obliczonej według przepisów ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (...).