4. Czy można potraktować koszt podatku od nieruchomości jako kwotę niepodlegającą opodatkowaniu VAT

Jesteśmy spółdzielnią mieszkaniową, wydzierżawiamy nasz grunt osobom fizycznym. Na gruncie tym za naszą zgodą osoby te pobudowały pawilony handlowe. Obciążamy je zgodnie z zawartą umową opłatą za dzierżawę gruntu i wystawiamy fakturę. W stawce za dzierżawę terenu mamy skalkulowane różne opłaty i od tej stawki stosujemy 22% VAT. Dodatkowo dzierżawcy mają zapis w umowie, że zobowiązani są do zapłaty podatku od nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi stawkami w danym roku, od ich budynków posadowionych na naszym terenie. Kwoty podatku wpłacali do kasy spółdzielni bez żadnych not ani faktur z naszej strony. W umowie jest zawarta wysokość kwoty, jaką mają wpłacać.