Porada
1. Sprzedaż prywatnego majątku nie podlega VAT
Od 25 lat razem z żoną jestem właścicielem domu na działce 1200 m2. Jedenaście lat temu kupiliśmy w innej miejscowości drugą działkę, na której budujemy dom. Budynek jest w trakcie budowy, tzn. nie było odbioru budynku. Budując, korzystałem z dużej ulgi budowlanej. W związku z budową nie odliczałem VAT. Obecnie chcę tę drugą nieruchomość sprzedać.
PROBLEM
Czy trzeba zapłacić VAT i podatek dochodowy od sprzedanej nieruchomości w trakcie budowy? Jeżeli tak, to w jakiej wysokości?
RADA
1. Sprzedaż nieruchomości wraz z budynkiem w trakcie budowy, stanowiącej majątek własny, nie podlega VAT.
2. Sprzedaż nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
UZASADNIENIE
Odpłatna dostawa nieruchomości (gruntowej), co do zasady, podlega VAT. Natomiast sprzedaż budynku w trakcie budowy stanowi sprzedaż usługi budowlanej podlegającej również opodatkowaniu VAT.
Skutki w VAT
Warunkiem powstania obowiązku podatkowego w VAT jest jednak jednoczesne spełnienie dwóch warunków:
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
