Jak traktować podatkowo różnicę wartości rynkowej i księgowej przejętej nieruchomości

Spółka z o.o. darowała gminie budynek z lokalami użytkowymi. Darowizna została wyceniona na około 5 milionów, co potwierdza akt notarialny. Ze względu na niedotrzymanie przez gminę warunków darowizny, czynność ta okazała się nieważna. Gmina nie może zwrócić spółce budynku (lokali), bo już je zbyła. Zamierza dokonać świadczenia w miejsce wypełnienia i przekazać spółce inne nieruchomości o wartości 5 milionów. W konsekwencji spółka przejmie majątek o wartości 5 milionów. W ewidencji księgowej spółki darowany budynek miał wartość 1,5 miliona. Czy różnica wartości rynkowej i księgowej 3,5 miliona będzie miała wpływ na zobowiązania podatkowe spółki w podatku dochodowym i podatku od czynności cywilnoprawnych?