Kto jest podatnikiem podatku od nieruchomości wynajmowanej od gminnego zakładu budżetowego – wyrok NSA

To najemca powinien płacić podatek od nieruchomości od komunalnego lokalu użytkowego wynajmowanego od gminnego zakładu budżetowego. W takiej sytuacji to najemca jest podatnikiem podatku od nieruchomości, a nie jej właściciel. Potwierdził to NSA w wyroku z 13 lipca 2020 r., sygn. akt II FSK 1269/18.

Stan faktyczny i stanowisko organu podatkowego

Podatniczka zawarła z Zarządem Komunalnych Zasobów Lokalowych (ZKZL) umowę najmu lokalu użytkowego i na podstawie tej umowy korzystała z niego w latach 2009-2012. Lokal jest własnością miasta, a ZKZL jest jednostką organizacyjną miasta (zakładem budżetowym). Pod koniec 2012 r. urząd miasta wszczął postępowanie podatkowe i ustalił, że od tego lokalu w latach objętych umową nie był odprowadzany podatek od nieruchomości. Wydano więc decyzję, w której wymierzono podatniczce podatek za lata 2009-2012.