Czy ustanowienie własnościowego prawa do lokalu użytkowego będącego towarem używanym należy opodatkować VAT

Czy ustanowienie własnościowego prawa do lokalu użytkowego będącego towarem używanym - budynek pochodzi z lat 60-tych, należy obciążyć VAT? W tym czasie nasza firma stała się jego właścicielem. Czy ze względu na to, że budynek jest towarem używanym, czynność ustanowienia własnościowego prawa do lokalu użytkowego podlega zwolnieniu z tego podatku? Czy należy ją postrzegać jako dostawę towarów, czy jako świadczenie usług?