Magazyny z szansą na wzrost

Globalna sytuacja gospodarcza nie pozostała bez wpływu na rynek magazynowy w Polsce. Ubiegły rok przyniósł wyhamowanie, jeśli chodzi o nowe powierzchnie oddane do użytku. Na horyzoncie pojawiają się jednak czynniki, które mogą ożywić rynek

Nie udało się w ubiegłym roku przekroczyć 35 mln mkw. na rynku nowoczesnej powierzchni magazynowej. A to dlatego, że skala oddanych do użytku nowych projektów nie była wyższa niż 3 mln mkw. W sumie, jak wynika z danych Axi Immo, nowa podaż w 2024 r. sięgnęła 2,6 mln mkw. Dla porównania rok wcześniej było to 3,7 mln mkw. Powodem tego ostudzenia aktywności deweloperskiej była globalna sytuacja gospodarcza, która znalazła odzwierciedlenie w popycie. Najemców znalazło w sumie 5,8 mln mkw. To wynik zaledwie o 4 proc. wyższy od tego z poprzedniego roku. W 2023 r. współczynnik powierzchni niewynajętej na polskim rynku magazynowym wynosił 7,4 proc. Dziś, mimo nowych transakcji, pozostaje na podobnym poziomie.