Jak zabezpieczyć się przed nieuczciwym deweloperem - rachunek powierniczy

Mam zamiar nabyć mieszkanie na rynku pierwotnym od firmy deweloperskiej. Słyszałam jednak wielokrotnie o nieuczciwych firmach, które gromadzą wpłaty na poczet mieszkań, a następnie „znikają”, zabierając ze sobą wpłacone pieniądze. W jaki sposób mogę zabezpieczyć się przed tego rodzaju nieuczciwą firmą?