Jak amortyzować budynek mieszkalny w części wykorzystywany na potrzeby działalności gospodarczej

Chciałabym wprowadzić do ewidencji środków trwałych swojej firmy lokal stanowiący 1/6 budynku mieszkalnego, którego jestem współwłaścicielką. W lipcu 1996 r. nabyłam prawo wieczystego użytkowania działki gruntowej w drodze rozszerzenia wspólności majątkowej po zawarciu małżeństwa. W kwietniu 1997 r. nastąpił odbiór budynku mieszkalnego, który został wybudowany na tej działce - częściowo przez mojego męża przed zawarciem naszego małżeństwa, a częściowo już po zawarciu małżeństwa. W 2003 r. przekształciliśmy prawo użytkowania wieczystego w prawo własności. W tym samym roku rozpoczęłam działalność gospodarczą w części naszego domu, ale nie wprowadzałam tego lokalu do ewidencji środków trwałych. Chciałabym to zrobić teraz. Czy mam do tego prawo? Czy amortyzacja będzie moim kosztem podatkowym? Czy mogę zastosować indywidualną stawkę amortyzacji 10% w związku z tym, że lokal był używany przez więcej niż 60 miesięcy, zanim zaczęłam go wykorzystywać do celów swojej działalności? Czy mogę za wartość początkową przyjąć 1/6 wartości rynkowej całego domu, ustalonej na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego? Wycenę tę sporządziliśmy, ponieważ nie jesteśmy w stanie ustalić wartości wybudowania domu.