Kiedy powstanie obowiązek podatkowy VAT od zwrotu nakładów

Poczyniłem szereg modernizacji w wydzierżawianej posesji. Właściciel zwróci mi poniesione wydatki (głównie renowacja gruntu). Rozliczenie nakładów miało miejsce na początku bieżącego miesiąca. W przypadku zapłaty, która nastąpi w przyszłym miesiącu, kiedy powstaje obowiązek podatkowy? Czy w ogóle mamy do czynienia z odpłatnym świadczeniem usług?