Kiedy należy stosować współczynnik odliczenia podatku naliczonego

W 2003 r. firma prowadziła sprzedaż opodatkowaną według stawek 3, 7, 22% oraz sprzedaż zwolnioną. Obroty w ramach każdej z nich przekroczyły 30 tys. zł. Ponadto firma osiągnęła przychód ze sprzedaży gruntu w wysokości 20 tys. zł. Czy w świetle tych faktów firma zobowiązana jest zastosować art. 163 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług?