Czy nieodpłatne przeniesienie własności garaży podlega opodatkowaniu

Gmina dokonuje nieodpłatnie przeniesienia własności garaży na rzecz ich dotychczasowych użytkowników. Przedmiotowe garaże zostały wybudowane z własnych środków przez ich użytkowników w latach 70. XX w. Czy nieodpłatne przeniesienie własności garaży na rzecz ich dotychczasowych użytkowników korzysta ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług? Czy w związku z powyższym ustanowienie wieczystego użytkowania gruntu jest również zwolnione z podatku, gdy pobieramy z tego tytułu opłaty?