Jaką stawką opodatkować przebudowę budynku użyteczności publicznej na budynek wielorodzinny

Nasza spółka wygrała przetarg na prace polegające na przebudowie (i nadbudowie) istniejącego budynku użyteczności publicznej na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami na parterze. Powierzchnia mieszkaniowa będzie stanowiła większość budynku, a żaden z lokali mieszkalnych nie przekroczy 150 m2. Po przebudowie budynek według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych będzie mieszkalny (PKOB 1122). Jaką stawkę zastosować, wystawiając fakturę za wykonane usługi budowlane, gdy w wyniku przebudowy obiekt budowlany jej poddany będzie się kwalifikował do objęcia społecznym programem mieszkaniowym?