pit

Ulga mieszkaniowa. Najpierw przychód, a potem wydatek?

Ulga mieszkaniowa nie obejmuje wydatków sfinansowanych pieniędzmi, które w momencie ich poniesienia nie były jeszcze przychodem ze sprzedaży nieruchomości – twierdzi dyrektor KIS. Wyroki sądów w tej kwestii nie są jednolite

Chodzi o ulgę mieszkaniową, która wchodzi w grę, gdy podatnik sprzeda mieszkanie, dom lub działkę przed upływem pięciu lat od ich nabycia. Co do zasady powinien zapłacić PIT od dochodu, ale może uniknąć podatku, korzystając z ulgi (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT).

W tym celu należy w ciągu trzech lat przeznaczyć dochód ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, wymienione w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT. Jednym z nich jest zakup własnego mieszkania lub domu. Problem powstaje wówczas, gdy podatnik zapłaci za nowe lokum, zanim jeszcze uzyska przychód ze sprzedaży.