Czy obniżenie czynszu w związku z udziałem w kosztach remontu jest nieodpłatnym świadczeniem

Spółka z o.o. (NZOZ) dzierżawi od miasta obiekt szpitala. W wyniku konieczności remontu dachu budynku zawarto porozumienie, zgodnie z którym władze miasta zapłacą za usługę remontu, a spółka zapłaci za niezbędne materiały. Ze względu na ich duży koszt podpisano aneks do umowy dzierżawy obniżający czynsz najmu do symbolicznej kwoty na okres kilku lat. Czy w związku z obniżeniem czynszu wystąpi przychód z tytułu otrzymania nieodpłatnego świadczenia? Czy w tej sytuacji słusznie wydatki na nabycie materiałów spółka wlicza w koszty uzyskania przychodów?