Jak opodatkować sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w prowadzonej działalności gospodarczej

Jeżeli przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny, to przychody osiągnięte z jego sprzedaży należy zaliczyć do przychodów z odpłatnego zbycia na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 updof. W tym przypadku należy pamiętać, że sprzedaż tego rodzaju nieruchomości po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została nabyta albo wybudowana, nie będzie się wiązała z koniecznością uiszczenia podatku dochodowego. Gdy przedmiotem sprzedaży jest lokal o charakterze niemieszkalnym, to zdaniem organów podatkowych kwota uzyskana z jego sprzedaży jest przychodem z działalności gospodarczej, nawet gdy nie był on wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Stanowisko to nie znajduje jednak uzasadnienia w obowiązujących przepisach i zostało zakwestionowane przez NSA. Przychód osiągnięty z tytułu zbycia lokalu o charakterze niemieszkalnym, który nie był wprowadzony do ewidencji środków trwałych, powinien zostać zaliczony do przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 updof. Szczegóły - w uzasadnieniu.