Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
comment

Porada

Porada aktualna na dzień 14-07-2024
Porada aktualna na dzień 14-07-2024
Data publikacji: 2024-06-07

Czy budynek nieujęty w ewidencji środków trwałych może zostać objęty podatkiem od przychodów z budynków

PROBLEM

Spółka z o.o. prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie lokali biurowych i handlowo-usługowych. W celu prowadzenia tej działalności gospodarczej w lutym 2024 r. nabyła od podmiotu niepowiązanego nieruchomość obejmującą trzy wyodrębnione lokale niemieszkalne wraz z prawami związanymi z ich własnością, w tym z udziałem w częściach wspólnych. Z aktu notarialnego nabycia wynika, że przedmiotem transakcji były lokale wraz z udziałem w częściach wspólnych, a nie budynek. Wszystkie lokale stanowią odrębny przedmiot własności. Lokale są odrębnie ujęte w kartotece lokali prowadzonej przez odpowiednie organy i mają nadane odrębne numery identyfikacyjne (identyfikatory). Budynek, w którym znajdują się te lokale,  nie stanowi odrębnej nieruchomości ani przedmiotu własności, co potwierdza m.in. wpis w księdze wieczystej dla gruntu (na którym posadowiony jest budynek). Budynek nie posiada odrębnej księgi wieczystej. W konsekwencji przedmiotem nabycia przez spółkę była własność lokali wraz z udziałem w częściach wspólnych. W rejestrze środków trwałych spółki nie jest ujawniony budynek, którym są lokale (ani żaden inny budynek). Powierzchnie znajdujące się w lokalach są oddane do używania podmiotom trzecim na podstawie umów najmu, gdzie spółka występuje w charakterze wynajmującego. Wartość początkowa każdego z lokali przekracza 10 mln zł.  Czy spółka podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od przychodu ze środka trwałego będącego budynkiem w odniesieniu do nabytych lokali?

close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00