ZPI: inwestorzy zyskają większą swobodę w ustalaniu świadczeń na rzecz gmin

NOWE PRAWO Od 1 lipca 2026 r. przedsiębiorcy przygotowujący zintegrowany plan inwestycyjny nie będą już ograniczeni wyłącznie do przedsięwzięć bezpośrednio związanych z własnym projektem. Wynika to z nowej definicji inwestycji uzupełniającej i może ułatwić negocjowanie umów urbanistycznych przy dużych projektach mieszkaniowych i przemysłowych.

Stanie się tak za sprawą nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (konkretnie modyfikacji art. 2 pkt 5a). Tylko na pierwszy rzut oka zmienia ona jedynie definicję inwestycji uzupełniającej. Jej celem jest zwiększenie elastyczności ZPI i stworzenie większej przestrzeni do uzgadniania rozwiązań korzystnych jednocześnie dla inwestora, gminy oraz jej mieszkańców. Takie rozwiązanie może zwiększyć atrakcyjność ZPI jako trybu lokalizacji inwestycji, zwłaszcza tam, gdzie realizacja przedsięwzięcia prywatnego wymaga równoległego uporządkowania infrastruktury, usług publicznych albo zasobu mieszkaniowego gminy.