CYKL: PODZIAŁ ŚRODKÓW NA RZECZ WIERZYCIELI ZABEZPIECZONYCH

Hipoteka w postępowaniu restrukturyzacyjnym i upadłościowym daje pierwszeństwo, ale nie wyłącza reguł podziału majątku

Wierzyciel hipoteczny korzysta z silnej ochrony, ale nie oznacza to automatycznie, że odzyska całą należność. O wysokości spłaty decydują nie tylko wartość zabezpieczenia, lecz także koszty postępowania, proporcja udziału obciążonego składnika w całym majątku dłużnika oraz reguły obowiązujące przy układzie i sprzedaży majątku

W przypadku wierzycieli hipotecznych ustawodawca przewidział istotne uprzywilejowanie. Kwota przeznaczona na pokrycie kosztów postępowania, która obciąża sumę uzyskaną ze sprzedaży przedmiotu zabezpieczenia, nie może bowiem przekroczyć 10 proc. ceny uzyskanej z tej sprzedaży. Dzięki temu rozwiązaniu, wierzyciel hipoteczny ma otrzymać możliwie największą część środków z likwidacji nieruchomości obciążonej hipoteką.

Jeśli zatem rzeczywiste koszty likwidacji i postępowania okażą się wyższe, tylko część z nich może zostać potrącona bezpośrednio z kwoty przypadającej wierzycielowi hipotecznemu. Dla banków i innych wierzycieli rzeczowo zabezpieczonych jest to jedna z najistotniejszych gwarancji realnego pierwszeństwa zaspokojenia.