nieruchomości

Deweloper nie będzie mógł zmienić ceny

Rząd planuje kolejne dokręcenie śruby deweloperom. Resort rozwoju zwiększy odpowiedzialność firm z tej branży, żeby lepiej chronić kupujących

Szykuje się następna duża nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, czyli ustawy deweloperskiej. Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce poprawić zasady liczenia powierzchni mieszkań, zakazać waloryzacji ceny na niekorzyść kupującego oraz utrudnić deweloperom uciekanie od odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne lokalu.

Projekt jest już gotowy, został opublikowany na Rządowym Centrum Legislacji.

Spółka córka nie zniknie przed upływem rękojmi

Kodeks cywilny daje kupującemu mieszkanie prawo do pięcioletniej rękojmi za wady. W praktyce jednak dochodzenie roszczeń bywa trudne, szczególnie gdy inwestycja była prowadzona przez spółkę celową. Zdarza się, że deweloper po zakończeniu budowy specjalnie likwiduje taką spółkę, przez co dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi staje się bardzo utrudnione albo wręcz niemożliwe.