Czy firma wygrywająca przetarg musi przejąć pracowników, którzy byli zatrudnieni w zakładzie dotychczas wykonującym usługi, na które przeprowadzono przetarg

Moja firma wygrała przetarg na prowadzenie usług logistycznych. Przedsiębiorstwo, które dotychczas wykonywało te usługi, zatrudniało 350 pracowników i dzierżawiło przez cały okres współpracy, tj. przez 30 lat, pomieszczenia magazynowe od usługodawcy. Obecnie właściciel tego przedsiębiorstwa wymaga ode mnie przejęcia swoich pracowników i dzierżawionych pomieszczeń, twierdząc, że w tym przypadku ma zastosowanie art. 231 Kodeksu pracy. Czy to możliwe?