Wyszukaj według identyfikatora
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
comment

Porada

Porada aktualna
na dzień 31-03-2023
Porada aktualna
na dzień 31-03-2023
Data publikacji: 2023-02-20

Jak opodatkować sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu po zmianie formy opodatkowania

PROBLEM

W 2015 r. w ramach działalności gospodarczej prowadzonej w formie spółki cywilnej kupiliśmy ze wspólnikiem prawo wieczystego użytkowania gruntu, na którym planowaliśmy przeprowadzić inwestycję. W 2021 r. podjęliśmy decyzję o przeniesieniu prawa wieczystego użytkowania działki do naszych majątków prywatnych. Odbyło się to aktem notarialnym. W 2023 r. zamierzam sprzedać ten grunt. Z dniem 31 grudnia 2022 r. wystąpiłem ze spółki cywilnej. Nadal prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą. Do końca 2022 r. zarówno dochody w spółce, jak i moja działalność gospodarcza opodatkowane  były podatkiem liniowym. Od stycznia 2023 r. zdecydowałem w swojej działalności zmienić formę opodatkowania na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Jak powinienem opodatkować planowaną przeze mnie sprzedaż? 

RADA

Jeżeli do sprzedaży prawa wieczystego użytkowania nieruchomości dojdzie w 2023 r., to podatnik powinien tę sprzedaż opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym w wysokości 10%. Szczegóły - w uzasadnieniu.

UZASADNIENIE

Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu wycofanego z działalności gospodarczej

Opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych podlega odpłatne zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, jeżeli:

  • nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i
  • zostanie dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie (art. 10 ...
close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00